Thay vì phải phá bỏ nhà cũ xây nhà mới nhiều người đã chọn việc sửa chữa cải tạo lại nhà cũ. Nhưng việc cải tạo nhà cấp 4 đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật tốt. Vì vậy trong bài viết này Arture chia sẻ kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cấp 4. Mời các bạn tham khảo!
Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí
Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí
Xác định mục đích - nhu cầu - hạng mục sửa nhà
Bạn cần xác định rõ mục đích sửa nhà để làm gì? Để ở, kinh doanh hay cho thuê, bán.
Hạng mục sửa nhà bạn muốn làm là phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,...
Phong cách thiết kế nhà cấp 4: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,...
Kiểm tra tình trạng nhà cấp 4 cũ
Bạn nên kiểm tra hiện trang nhà cấp 4 mà bạn đang ở trước khi sửa chữa. Việc này đảm bảo an toàn cho ngôi nhà tránh những sai sót không mong muốn.
Xác định được hiện trạng của ngôi nhà giúp bạn tìm được phương án tối ưu chi phí. bạn nên xem xét các vấn đề như kết cấu móng nhà, mái nhà và tường nhà, căn đếm diện tích muốn sử dụng.
- Khả năng chịu lực của ngôi nhà: Nhà thường dùng gạch hoặc gỗ không sử dụng bê tông. Bạn cần đảm bảo khả năng chịu lực của móng và cột trước khi cải tạo.
- Tường bao che và tường ngăn: Bạn kiểm tra xem tường nhà có bị nứt, võng,... Sử dụng gạch 11 hoặc 22 cm để xây tường và vách ngăn của nhà. Giúp ngôi nhà ít chịu lực.
- Mái nhà: Nhà cấp 4 thường là mái tôn, ngói hoặc xi măng. Sau một thời gian sử dụng nhà có thể bị dột. Bạn nên kiểm tra kết cấu và vật liệu lợp mái nhà trước khi sửa chữa.
- Diện tích sử dụng: Đo đạc lại diện tích nhà. Bạn cần xác định mình cần xây thêm diện tích nhà bao nhiêu.
Chú ý đến diện tích sửa chữa
Nếu gia đình có kinh tế hạn hẹp thì việc sửa chữa nhà với kinh phí dưới 200 triệu là hợp lý. Bạn nên cân nhắc phương án sửa chữa cải tạo hợp với diện tích nhà bạn. Nhà ở phải đảm bảo sự thông thoáng và có đủ ánh sáng trong nhà.
Bạn nên dành một khoảng đất để làm sân trước, sau và xây thêm giếng trời. Ngoài ra bạn cũng có thể xây thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà.
Phân chia bố trí khu chức năng hợp lý
Bạn cần xác định các khu vực chức năng trong nhà. Bạn cần tham khác ý tưởng của kiến trúc sư để phân chia các phòng trong nhà sao cho hợp lý. Ngoài ra bạn cần bố trí các nội thất sao cho khoa học để tránh lãng phí diện tích nhà.
Chọn phong cách thiết kế nhà cấp 4
Bạn cần lựa chọn phong cách thiết kế nhà mới sao cho phù hợp với khung nhà cũ để đảm bảo được tính thẩm mỹ của nhà bạn. Ngày nay có rất nhiều phong cách thiết kế nhà cấp 4. Bạn có thể tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc người thân bạn bè.
Chọn phong cách thiết kế nhà cấp 4
Bạn cũng có thể chọn các dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Arture. Họ sẽ giúp bạn cải tạo từ A-Z ngôi nhà của bạn đẹp và tiết kiệm hơn.
Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà cấp 4 sau.
Hình dáng ngôi nhà:
- Nhà cấp 4 chữ L, chữ U.
- Nhà cấp 4 mái bằng, mái Nhật, mái Thái, mái tôn,...
- Nhà cấp 4 hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,...
- Nhà cấp 4 kiểu Nhật, kiểu Á Âu, Kiểu Âu,...
- Nhà ống cấp 4.
- Nhà cấp 4 có gác lửng.
Bố trí phồng ốc:
- Nhà cấp 4 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ,...
- Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ,...
- Nhà cấp 4 1 phòng ngủ,...
Danh sách các mục sửa nhà cấp 4
Tùy vào mục đích của bạn mà ngôi nhà sẽ có những hạng mục sửa chữa khác nhau. Cụ thể các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 như sau:
Cơi nới - nâng tầng
Bạn có thể lắp thêm cửa sổ, đập thông tường để mở rộng diện tích nhà tạo sự thoáng mát.
Để tăng diện tích nhà cấp 4 bạn có thể xây thêm gác lửng hoặc gác xép. Tuy nhiên bạn nên xem đà chịu lực của móng cột và tránh các đường điện nước trong nhà.
Thay đổi diện mạo của ngôi nhà
Bạn nên sơn lại nhà bằng các gam màu sáng còn trần nhà thì màu nhẹ nhàng để ngôi nhà trở nên bắt mắt. Bạn có thiết kế thêm cửa thông gió để ngôi nhà mát mẻ hơ. Ngoài ra có thể xây thêm giếng trời và các cửa kính lớn. Việc thay đổi diện mạo của ngôi nhà mang lại không gian tươi mới.
Chọn công ty cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 uy tín
Việc chọn đơn vị thi công sẽ ảnh hưởng đến một số vấn đề sau:
- Chất lượng của ngôi nhà.
- Quá trình thi công an toàn.
- Vẻ đẹp của ngôi nhà.
- Giá cả bỏ ra để sửa chữa.
Vì vậy việc chọn lựa công ty thi công rất quan trong. Hãy chọn lựa các đơn vị uy tín như Arture Design. Có như vậy quá trình sửa chữa cải tạo mới diễn ra an toàn và nhanh chóng, tiết kiệm được chi phí xây nhà.
Chọn vật liệu xây dựng
Chọn vật liệu xây dựng
Nhà cấp 4 cũ sử dụng cát, sỏi, đá, cát nên thường không có độ bền cao. Vì vậy bạn nên sử dụng các vật liệu hiện đại để tăng tuổi thọ cho ngôi nhà.
Sử dụng vật liệu chất lượng giúp hạn chế việc hư hỏng và sửa chữa trong tương lai.
Xác định thời gian sửa chữa
Xác định thời gian sửa chữa ngôi nhà hợp lý.
Dự trù kinh phí xây nhà
Quy mô và hình thức của ngôi nhà bị ảnh hưởng bởi số tiền mà gia chủ bỏ ra. Bạn cần có ngân sách đầy đủ, tính toán chi phí cần thiết và các khoảng tiền dự trù khi phát sinh. Một số chi phí phát sinh như chi phí vật tư, nhân công, nhà thầu,...
Đối với các phần của ngôi nhà
Tường nhà
Nếu tường bị ẩm mốc bạn chỉ cần lau sạch chúng.
Nếu tường cũ bị bong tróc thì bạn nên sơn tường mới.
Trần nhà
Thay trần mới nếu trần bị cũ. Sử dụng tầng giật cấp để cách âm và cách nhiệt cho ngôi nhà.
Cửa ra vào
Không cần thiết phải tháo dỡ cửa ra vào vì nó sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà. Đặc biệt là nhà có gác lửng.
Cửa sổ
Thiết kế lại để ngôi nhà thông thoáng hơn.
Thiết kế nhà
Cần chú ý đến thiết kế tổng thể của nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ.
Nền móng nhà
Để nâng tầng hoặc thêm gác lửng thì bạn xem kết cấu nền móng có chịu được hay không.
Hệ thông điện nước
Lắp đường điện nước đúng quy chuẩn tránh ảnh hưởng đến quá trình sử dụng.
Xin giấy cấp phép
Liên hệ các chuyên gia tư vấn sửa chữa nhà cấp 4 xem nhà của mình có cần xin phép hay không, thủ tục xin phép ra sao.
Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 chuyên nghiệp
Nhiều người nghĩ rằng việc cải tạo sửa chữa nhà cũ thì không cần bản vẽ tuy nhiên họ đã sai. Khi có được bản vẽ sẽ giúp bạn giám sát được tiến độ công trình cũng như các hạng mục sửa trong nhà. Từ đó đảm bảo được chất lượng ngôi nhà theo ý muốn của mình.
Phong thủy của ngôi nhà
Theo Arture thì yếu tố phong thủy của ngôi nhà rất quan trọng. Nó ảnh hưởng đến sức khỏe, tiền tại của những người sống trong nhà. Sửa nhà không chỉ để đẹp mà còn phải đem lại sự thịnh vượng cho gia chủ.
Tại sao nên chọn đơn vị tư vấn sửa chữa nhà Arture Design?
Arture là một trong những địa chỉ thiết kế thi công nhà được nhiều người tin tưởng. Arture cung cấp các dịch vụ sửa nhà trọn gói mang đến sự ấm cúng cho ngôi nhà của bạn. Hãy liên hệ ngay với Arture Design để được báo giá chi phí cải tạo sửa chữa nhà cấp 4.
Các lợi ích khi chọn Arture:
- Chi phí phải chăng, giá cạnh tranh trên thị trường.
- Thời gian sửa chữa nhanh và chất lượng.
- Nhân viên tư vấn nhiệt tình và chu đáo.
- Đội ngũ thi công trọn gói.
- Hỗ trợ 24/7.
Nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Arture sẽ giúp bạn có được ngôi nhà đầy đủ công năng, thẩm mỹ và tối ưu kinh phí đầu tư.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 800 Nguyễn Thị Định, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
- Hotline: 0908 034 179
- Email: [email protected]
- Website: https://porcelain.vn/
Kết luận
Kinh nghiệm và các lưu ý trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 đã được Arture trình bày ở trên. Mong rằng các thông tin này giúp được bạn trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4 thành công.
Nguồn: https://porcelain.vn/kinh-nghiem-cai-tao-sua-chua-nha-cap-4
Xem thêm: SỬA CHỮA NHÀ ỐNG 1 TẦNG ĐẸP
